Una casa sempre està preparada per a una nova història

ICO:

Els adquirents de l’habitatge no podran ser més de dues persones i, en cas d’haver-ne dues, ambdues hauran de complir els requisits següents:

1. Hauran de ser persones físiques majors d’edat amb residència legal a Espanya durant els dos anys anteriors a la sol·licitud del préstec, de manera continuada i ininterrompuda.

2. Hauran d’adquirir el seu primer habitatge dins del territori nacional, que serà destinat a habitatge habitual i permanent.

3. No es podrà fer ús de l’habitatge per a l’exercici d’una activitat econòmica en el moment de la formalització del préstec avalat.

4. No podran haver sigut propietaris d’un altre habitatge amb anterioritat.

5. No podran tindre CIRBE en situació de morositat en la data de formalització del Préstec Hipotecari.

6. No podran tindre un patrimoni net superior a 100.000 euros. En el cas que es tracte de dos adquirents, aquest límit patrimonial s’entendrà per a cadascun d’ells.

7. El preu de compra de l’habitatge no pot superar el màxim establit per a cada Comunitat Autònoma.
   (Taula d’imports màxims per Comunitat Autònoma)

8. Hauran de complir, en el moment de la formalització del préstec avalat, els requisits establits en l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions.

IVF:

Els beneficiaris han de complir els requisits següents:

• Posseir la nacionalitat espanyola o d’algun dels Estats membres de la Unió Europea, o comptar amb residència legal a Espanya si es tracta de persones estrangeres procedents de països tercers (fora de la UE).

• Ser majors d’edat i tindre una edat de fins a quaranta-cinc anys (inclosos) en el moment de la sol·licitud de la garantia.

• No ser titulars d’un dret de propietat o d’un dret real d’ús o gaudi sobre un altre habitatge en tot el territori nacional.

  • No obstant això, sí que podran accedir al programa els titulars d’un dret de propietat o d’un dret real d’ús o gaudi quan:
    – El dret recaiga únicament sobre una part al·líquota de l’habitatge que no siga igual o superior al 50%.
    – En els casos de sentència judicial de separació o divorci quan, com a conseqüència d’aquesta, no se li haja adjudicat l’ús de l’habitatge que constituïa la residència familiar.

• Tindre i acreditar la seua residència a la Comunitat Valenciana, continuada i ininterrompuda, durant els dos anys immediatament anteriors a la data de presentació de la sol·licitud de garantia.

• Comptar amb una oferta o proposta de finançament emesa per una Entitat Financera col·laboradora del present programa, segons es defineix a l’article sisé de la present convocatòria.

• Estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries davant l’Estat i la Generalitat, així com de les obligacions davant la Seguretat Social.

Els immobles hauran de reunir els requisits següents:

• L’habitatge estarà situat a la Comunitat Valenciana i es destinarà a domicili habitual i permanent de les persones sol·licitants, com a mínim durant tot el període en què estiga vigent la garantia.

• Podrà tractar-se d’un habitatge nou o usat, lliure o de protecció pública de promoció privada.

• El preu d’adquisició de l’habitatge, sense despeses ni tributs inherents, serà igual o inferior a 277.000 € (incloent-hi les places d’aparcament, el traster o qualsevol altre annex vinculat a l’habitatge).